抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物评估价值的比率。
综合抵押率则是在考虑多个抵押物或多种抵押情况时，对整体抵押价值进行评估后计算得出的比率。它可能涉及到多个抵押物的评估价值以及对应的贷款金额，通过一定的计算方法综合得出一个比率。
简单来说，抵押率通常是针对单个抵押物的，而综合抵押率是考虑了多个方面的抵押情况后得出的综合性比率。
例如，一个人用一套房产作为抵押物申请贷款，房产评估价值为 100 万元，贷款金额为 70 万元，那么抵押率为 70%。
如果一个企业用多套房产和一些设备作为抵押物申请贷款，需要对这些抵押物分别进行评估，并根据各自的评估价值和对应的贷款金额，通过一定的公式计算出综合抵押率，以反映整体的抵押情况和风险程度。
综合抵押率的计算相对更为复杂，需要综合考虑多个因素，但其能够更全面地反映抵押物的总体价值与贷款之间的关系，有助于金融机构更准确地评估风险和确定贷款额度。
